Venez découvrir cette superbe maison à vendre située à LAGORD. D'une superficie de 120 m², cette propriété de plain-pied, indépendante, comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Elle dispose de 2 salles d'eau et de 2 WC, garantissant un confort optimal. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est mixte, avec un poêle à bois pour des moments chaleureux.

Le jardin de 534 m², sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Vous apprécierez également le grand séjour de 53 m², parfait pour recevoir vos proches. Un garage de 17 m² vient compléter ce bien.

Construite en 2004, cette maison est en excellent état, équipée de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout.

Localisée à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Fénelon Notre-Dame et l'École élémentaire du Treuil des Filles, ainsi que d'autres commodités, cette maison est idéale pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette maison a une classe énergie D (211 kWh/m² annuels). La classe climat est notée B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 820 € et 2 520 € en 2024.

Cette maison est à vendre pour la somme de 570 000€. Le prix net est de 550 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.64 % du prix du bien soit 20 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.
Référence annonce : 8149